AVRA licita por 17.545 euros un estudio de aparcamiento en Carlos III para su plan urbanístico
El informe, que deberá completarse en tres meses, analizará la movilidad, el tráfico y la demanda real de plazas de estacionamiento en las cuatro parcelas que la agencia andaluza posee en el Parque Tecnológico Cartuja, con 84.811 metros cuadrados de edificabilidad lucrativa.
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La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), dependiente de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, ha sacado a licitación un contrato valorado en 17.545 euros (IVA incluido) para elaborar un estudio de movilidad, tráfico y necesidad de dotación de aparcamiento en sus suelos de la avenida Carlos III, en el recinto del Parque Tecnológico Cartuja de Sevilla. La agencia vincula este encargo a la futura redacción del Plan Especial del ARI-DT-08 Carlos III, un instrumento clave para ordenar el desarrollo de una de las zonas con mayor potencial de crecimiento tecnológico y residencial de la ciudad.
El objetivo del trabajo es obtener un diagnóstico detallado de los flujos de desplazamientos y estacionamiento en el entorno, así como determinar la necesidad real de plazas de aparcamiento público y privado. El documento resultante deberá contemplar fórmulas que combinen estacionamiento regulado en superficie y bajo rasante, e incluir medidas para garantizar la dotación mínima de plazas de carga y descarga, movilidad reducida y carga eléctrica.
AVRA exige además que el proceso incorpore una fase de participación ciudadana y se ajuste a la normativa municipal vigente. Los candidatos a hacerse con el contrato deberán acreditar una dilatada trayectoria en estudios de transporte y movilidad urbana.
Cuatro parcelas y casi 85.000 metros cuadrados edificables
La agencia andaluza es titular de cuatro parcelas en la avenida Carlos III que suman 84.811 metros cuadrados de edificabilidad lucrativa. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla reserva estos terrenos a actividades de servicios avanzados, nuevas tecnologías, investigación, desarrollo e innovación.
La normativa urbanística permite, no obstante, destinar hasta un 25% de la edificabilidad total a usos terciarios y vivienda de protección en alquiler, con edificios que podrán alcanzar una altura máxima de nueve plantas. Un reparto de usos que convierte a Carlos III en un enclave mixto donde convivirían empresas tecnológicas y residentes de vivienda protegida, y que hace imprescindible dimensionar con precisión la oferta de aparcamiento antes de dar luz verde al desarrollo urbanístico de la zona.