La Junta invierte 2,4 millones para 30 viviendas sociales en el Polígono Sur de Sevilla

El ejecutivo andaluz ha dado hoy el pistoletazo de salida a la rehabilitación integral de un inmueble cerrado en el Polígono Sur de Sevilla para convertirlo en 30 viviendas sociales de nueva planta. El proyecto, presupuestado en 2,4 millones de euros con cargo a fondos Feder, contempla la demolición interior del edificio y su reconstrucción completa conforme a la normativa de vivienda protegida, con pisos de tres dormitorios, salón-comedor y dos baños.

La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en funciones, Rocío Díaz, y el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, asistieron al inicio de los trabajos junto al delegado del Gobierno andaluz en Sevilla, Ricardo Sánchez; el director general de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), Francisco Javier Díaz; el comisionado para el Polígono Sur, Jaime Bretón; y representantes de colectivos vecinales y entidades sociales de la barriada.

Díaz encuadró la obra dentro de "un ambicioso plan con una inversión por parte de la Junta cercana a los 14 millones" destinado a la regeneración integral de Martínez Montañés. La consejera precisó que la intervención en el edificio de Cañas y Barro "forma parte de una intervención más amplia que contempla la mejora de viviendas, espacios comunes y zonas públicas", y subrayó que la estrategia implica a las consejerías de Fomento y de Inclusión Social, Juventud, Familias e Igualdad.

Un plan en dos fases para 542 viviendas

La primera fase del plan abarcará un total de 542 viviendas: las 30 de nueva creación en Cañas y Barro más otras 512 intervenciones repartidas en distintos bloques de la barriada. En concreto, se adecuarán cocinas, baños y redes interiores en 80 viviendas de cuatro edificios; se mejorarán las zonas comunes de otras 80 viviendas; y se intervendrá en 17 bloques adicionales.

Una segunda actuación prevé la construcción de 62 viviendas más mediante la rehabilitación integral de tres bloques clausurados, cuyos proyectos constructivos se encuentran actualmente en fase de redacción. La operación está considerada de Importancia Estratégica dentro de la Estrategia Regional Andaluza para la Cohesión e Inclusión Social (Eracis).

Rehabilitación con criterios de eficiencia energética

Los trabajos en el inmueble de Cañas y Barro incluirán la renovación de fachadas, cubiertas e instalaciones de saneamiento, abastecimiento y electricidad, así como la mejora de zonas comunes y la instalación de ascensor. Tras la demolición de los tabiques interiores, las viviendas resultantes -adaptadas con un baño- se ajustarán a la normativa vigente de vivienda protegida.

El proyecto incorpora soluciones de eficiencia energética: refuerzo de la envolvente con aislamiento térmico de lana mineral, carpinterías exteriores de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, persianas enrollables con sistema monobloc y barandillas de perfiles metálicos. Cada vivienda contará con un equipo de aerotermia individual con depósito de 200 litros para agua caliente sanitaria, y en la cubierta se instalarán paneles fotovoltaicos. El edificio dispondrá además de un sistema separativo de aguas negras y pluviales, baldosas de terrazo con bordillo de granito en el soportal de planta baja, y baldosas de terrazo y gres en viviendas y zonas comunes, junto con instalaciones de protección contra incendios.

Colaboración institucional y visión urbana

Díaz reivindicó la necesidad de abordar el barrio desde una óptica integral: "No solamente hace falta dar soluciones habitacionales a los vecinos, sino también una transformación urbanística para cambiar y modificar esta barriada". Por su parte, el alcalde José Luis Sanz apuntó que "al Polígono Sur no solo le hacían falta políticas sociales, sino que había que cambiar una serie de criterios urbanísticos", con el objetivo de "abrir este barrio al resto de la ciudad de Sevilla, regenerando muchos espacios públicos y las zonas verdes que hacen falta".

Al acto también asistieron el director general de Protección Social, Antonio Ismael Huertas; el delegado territorial de Fomento en Sevilla, Francisco de Paula Juárez; el director provincial de AVRA, Federico Ruiz; y el delegado de Urbanismo, Protección Ambiental, Patrimonio y Vivienda del Ayuntamiento, Juan de la Rosa.

Actuaciones previas en el Polígono Sur

El Gobierno andaluz lleva actuando en la barriada Martínez Montañés desde 2019, periodo en el que ha ejecutado obras por valor de 4,7 millones de euros en el Polígono Sur. Entre las intervenciones completadas figuran la construcción de 16 viviendas públicas en la calle Nombre de la Rosa, la mejora de 742 viviendas mediante la reposición del tendido eléctrico y la adecuación del Vacío Central, transformado en zona verde.