Emvisesa adjudica 21 viviendas protegidas en alquiler en Sevilla mediante sorteo

La Empresa Municipal de Vivienda de Sevilla (EMVISESA) ha puesto en marcha una convocatoria pública para la adjudicación de 21 viviendas protegidas en régimen de alquiler, acogidas al Programa de Fomento del Parque de Viviendas en Alquiler. El plazo de solicitud se abrió el 19 de febrero de 2026 y permanecerá activo hasta el 27 de febrero a las 14:00 horas, mediante el formulario web habilitado en la página oficial de la empresa. La adjudicación se resolverá mediante sorteo público ante fedatario público previsto para el 11 de marzo de 2026.

Las viviendas se ubican en dos promociones del municipio: Residencial La María, con 16 unidades, y Residencial La Salle, con 5 unidades. Se trata de inmuebles de diferente tipología adaptados a distintos perfiles familiares, con una distribución de cupos que da prioridad a colectivos con necesidades específicas, entre ellos jóvenes, personas mayores, víctimas de violencia de género y personas en situación de dependencia.

La convocatoria se enmarca en la política municipal de ampliar el parque público de vivienda asequible en Sevilla, ofreciendo una alternativa habitacional en régimen de arrendamiento protegido a familias y personas que no pueden acceder al mercado libre. La tramitación se realiza íntegramente a través de la plataforma digital de EMVISESA, lo que facilita la participación sin necesidad de desplazamientos presenciales.

Características de las viviendas en Residencial La María y La Salle

La promoción Residencial La María concentra la mayor parte de la oferta con 16 viviendas protegidas en alquiler. De ellas, 6 cuentan con 2 dormitorios, de las cuales 1 está adaptada para personas con movilidad reducida, y las 10 restantes disponen de 3 dormitorios, pensadas para unidades familiares de mayor tamaño.

El Residencial La Salle suma las 5 viviendas restantes de la convocatoria. En este caso, la distribución es de 1 vivienda de 1 dormitorio y 4 viviendas de 2 dormitorios, una tipología más adecuada para personas solas o parejas sin hijos. Ambas promociones forman parte del patrimonio gestionado directamente por EMVISESA como empresa del Ayuntamiento de Sevilla.

Cupos de adjudicación: jóvenes, mayores y colectivos vulnerables

Las 21 viviendas se distribuyen en cupos específicos para garantizar el acceso a distintos colectivos. La reserva más amplia corresponde a jóvenes menores de 40 años, con 10 viviendas asignadas a este grupo. El cupo general incluye 6 viviendas a las que puede optar cualquier solicitante que cumpla los requisitos establecidos.

El resto de la distribución incluye 1 vivienda adaptada para personas con movilidad reducida, 1 vivienda destinada a víctimas de violencia de género, 1 vivienda para familias con menores a cargo, 1 vivienda para personas mayores de 65 años y 1 vivienda para personas en situación de dependencia. Esta estructura de cupos responde a los criterios establecidos en la normativa vigente para la adjudicación de vivienda protegida.

La participación en los distintos sorteos no es excluyente. EMVISESA celebrará tres sorteos independientes: uno específico para víctimas de violencia de género, otro para personas con movilidad reducida y un tercero para las 19 viviendas restantes, lo que permite a los solicitantes concurrir a más de un sorteo si cumplen los criterios de varios cupos.

Requisitos económicos y criterios de preferencia

Para acceder a estas viviendas protegidas en alquiler, los solicitantes deben acreditar suficiencia económica, tal y como establece la Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía. El requisito principal es que el importe mensual del alquiler no supere el 30% de los ingresos familiares, un umbral que busca garantizar que el arrendamiento sea sostenible para el hogar adjudicatario.

En cuanto a los criterios de preferencia territorial, tendrán prioridad quienes acrediten estar empadronados en Sevilla durante al menos 2 años continuados en el momento de la solicitud. También podrán alegar preferencia quienes acrediten haber estado empadronados en el municipio durante 5 años en cualquier momento anterior a la convocatoria, o quienes demuestren al menos 3 años de actividad profesional o puesto de trabajo en Sevilla. Estas condiciones admiten excepciones para colectivos como víctimas de violencia de género, víctimas del terrorismo o emigrantes retornados.

Es importante destacar que no es obligatorio estar inscrito en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida en el momento de presentar la solicitud. Sin embargo, quienes resulten adjudicatarios deberán completar esta inscripción con carácter previo a la firma del contrato de alquiler. El reglamento que regula este registro fue aprobado el 17 de octubre de 2024.

Calendario completo del proceso de adjudicación

El proceso sigue un calendario estructurado que los interesados deben tener en cuenta para no perder ningún plazo clave. Las solicitudes pueden presentarse desde el 19 de febrero hasta el 27 de febrero de 2026 a las 14:00 horas, exclusivamente a través del formulario web de EMVISESA.

Una vez cerrado el plazo de inscripción, la empresa municipal publicará la lista provisional de admitidos el 3 de marzo de 2026. Los solicitantes dispondrán hasta el 5 de marzo para presentar alegaciones en caso de disconformidad. La lista definitiva se hará pública el 9 de marzo de 2026, y dos días después, el 11 de marzo, se celebrará el sorteo público ante fedatario público que determinará el orden de adjudicación de las 21 viviendas protegidas en alquiler.

Toda la información actualizada sobre la convocatoria, los requisitos detallados y el acceso al formulario de inscripción están disponibles en la página web oficial de EMVISESA, la Empresa Municipal de Vivienda dependiente del Ayuntamiento de Sevilla.