FIBES cederá 17.543 m² para 691 viviendas de alquiler protegido

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla ha dado luz verde a la autorización para la concesión demanial de la parcela municipal R-1 situada en el recinto de FIBES. Esta decisión permite que la entidad adjudicataria del concurso público lanzado por la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla (Emvisesa) pueda comenzar a desarrollar el proyecto residencial previsto para este espacio.

La parcela objeto de la concesión cuenta con una superficie de 17.543 metros cuadrados y dispone de una edificabilidad de 54.206 metros cuadrados. Se trata de un terreno estratégicamente ubicado junto al Palacio de Congresos, en una zona de alta conectividad y servicios que permanecía sin un uso definido hasta ahora.

El anterior equipo de gobierno municipal había planteado este espacio como una posible zona de expansión para ampliar los servicios y dotaciones del propio recinto ferial de FIBES. Sin embargo, el actual gobierno municipal ha optado por un giro en la planificación urbanística, sensible a la creciente demanda de vivienda asequible en la capital hispalense.

La decisión supone transformar una parcela sin uso ni rendimiento para Emvisesa en el mayor proyecto de colaboración público-privada de Andalucía en el ámbito de la vivienda protegida. Esta apuesta responde a la estrategia municipal de incrementar significativamente el parque público residencial de la ciudad.

Un proyecto de 691 viviendas en alquiler

En este espacio se van a construir 691 viviendas en régimen de alquiler protegido, que formarán parte de la ambiciosa política de vivienda impulsada por el Consistorio sevillano. Este proyecto se enmarca en un plan mucho más amplio que contempla la promoción de más de 5.400 viviendas en diferentes ubicaciones de la ciudad.

El modelo de alquiler protegido garantiza precios accesibles para las familias sevillanas, con rentas limitadas y requisitos de acceso que priorizan a los colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda digna en el mercado libre. Esta fórmula se ha consolidado como una de las herramientas más eficaces para garantizar el derecho a la vivienda en las grandes ciudades.

La actuación en la parcela R-1 de FIBES contribuye decisivamente a la activación y aprovechamiento óptimo de los espacios vinculados al recinto ferial, dotándolos de un uso social prioritario que beneficiará directamente a centenares de familias sevillanas.

El proyecto forma parte del plan de actuaciones marcado por Emvisesa para el periodo comprendido entre los años 2024 y 2027, que cuenta con un presupuesto total de 330 millones de euros. De esta cantidad, el Ayuntamiento de Sevilla aporta directamente 150 millones de euros, lo que supone un compromiso financiero sin precedentes en las últimas décadas.

Esta inversión multimillonaria responde al objetivo declarado de convertir a Sevilla en una "ciudad para vivir", donde el acceso a la vivienda no sea un privilegio sino una realidad al alcance de todas las capas sociales. El gobierno municipal considera que el incremento del parque público de vivienda es una prioridad estratégica para garantizar la cohesión social y el arraigo de la población, especialmente de los jóvenes y las familias con menos recursos.

La concesión demanial aprobada por la Junta de Gobierno constituye un paso administrativo fundamental para que el proyecto pueda comenzar su tramitación urbanística y posterior ejecución material. Con este acuerdo, se desbloquea definitivamente el desarrollo de la promoción, permitiendo que la entidad adjudicataria inicie los trabajos de redacción del proyecto técnico y la solicitud de las licencias necesarias.

El modelo de colaboración público-privada elegido para esta actuación permite aunar la capacidad financiera y la experiencia del sector privado con la garantía pública de que las viviendas se destinarán efectivamente a alquiler protegido, con las condiciones y requisitos establecidos por la normativa vigente.

La ubicación privilegiada de la parcela, junto al Palacio de Congresos y en las inmediaciones del recinto ferial, garantiza una excelente dotación de servicios, transportes públicos y equipamientos para los futuros residentes. Esta zona ha experimentado un notable desarrollo en los últimos años, consolidándose como una de las áreas de expansión más dinámicas de la ciudad.