Las nuevas residencias de mayores en Andalucía deberán reservar al menos un 50% a habitaciones individuales

Las nuevas residencias de mayores en Andalucía deberán reservar al menos un 50% de su capacidad a habitaciones individuales y no podrán superar las 150 plazas. Lo fija la Orden de 21 de julio de 2026 que publica este lunes el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, que regula los requisitos materiales, funcionales y de calidad para poner en funcionamiento y acreditar los centros y servicios de atención a mayores.

El porcentaje se calcula sobre la capacidad de cada centro, con independencia de su tamaño. Ni ese suelo de habitaciones individuales ni el tope de plazas se exigen a los centros que ya cuenten con autorización de funcionamiento o acreditación. Tampoco a las comunicaciones de creación o construcción ya inscritas en el Registro de Entidades, Centros y Servicios Sociales con una capacidad prevista mayor, que podrán mantenerla. Ninguna habitación podrá alojar a más de dos personas.

Los dormitorios individuales de nueva exigencia tendrán 13 m² sin contar el baño y los dobles, 19 m². En ambos casos habrá que dejar 150 cms de aproximación por uno de los lados de la cama. Para obtener la acreditación administrativa, los centros deberán disponer además de un 10% de camas cota cero.

La norma obliga también a organizar los centros en unidades de convivencia estables de un máximo de 25 personas, con zona común de comedor y sala de estar. Quedan exentos los que acrediten técnica y documentalmente que una reforma constructiva es inviable por razones arquitectónicas, aunque esos espacios tendrán que responder igualmente a un modelo de hogar.

La ratio de personal sube de forma escalonada hasta 2031

El aumento de plantilla mínima que anuncia el ejecutivo andaluz llega repartido en seis años. Los centros residenciales acreditados conforme a la orden de 1 de julio de 1997 parten en 2026 de una ratio global de 0,50 y llegan a 0,55 en 2031, con la ratio de atención directa de primer nivel (AD1N) entre 0,25 y 0,30 y la de segundo nivel (AD2N) fija en 0,08.

Los acreditados con la orden de 5 de noviembre de 2007 siguen el mismo recorrido en la ratio global, de 0,50 a 0,55, pero con la AD1N congelada en 0,30 durante todo el periodo. Las plazas ocupadas por personas mayores con trastornos graves y continuados de conducta arrancan en 0,65 y terminan en 0,70, con una AD1N que va de 0,42 a 0,47.

La ratio se calcula en jornadas laborales de presencia física respecto al número de plazas ocupadas, sin computar vacaciones ni bajas. En los centros de día se mantiene la ratio global de 0,25 de la normativa anterior, con un reajuste al alza de la específica de profesionales técnicos. Los centros de entidades sin ánimo de lucro que solo tengan autorización de funcionamiento y atiendan a personas sin recursos o en situación de vulnerabilidad social se quedan en una ratio global de 0,35.

Doce meses para lo funcional, veinticuatro para lo material

La orden entrará en vigor a los veinte días de su publicación. A partir de ahí, los centros ya autorizados o acreditados disponen de doce meses para cumplir los requisitos funcionales y de veinticuatro para los materiales. La ratio mínima de personal es la excepción: los centros acreditados deben cumplirla desde la entrada en vigor, con el calendario progresivo previsto.

La adaptación a los requisitos funcionales -organización, documentación, protocolos, formación y ratios- es obligatoria para todos los centros sin excepción. En los materiales sí caben excepciones para los que ya estén autorizados o acreditados, atendiendo a sus características constructivas. Las acreditaciones se otorgarán por cinco años y habrá que renovarlas.

Un profesional de referencia por cada cinco residentes

El texto desarrolla el modelo de Atención Integral Centrada en la Persona con dos figuras. El profesional de referencia, de atención directa de primer nivel, actuará como interlocutor entre la persona mayor, su familia y los equipos, y no podrá serlo de más de cinco residentes. El coordinador de la unidad de convivencia liderará los procesos de cambio en cada unidad y podrá ser personal AD1N o AD2N con la formación acreditada.

Cada residente contará con una historia de vida y un plan personal de atención y apoyo, revisable al menos una vez al año. Al menos la mitad del personal AD2N deberá tener titulación universitaria o especialidad formativa de nivel de cualificación 4, y la dirección del centro, titulación universitaria y un mínimo de 600 horas de cualificación en centro homologado, salvo quienes ya ocupen el cargo.

La orden prohíbe las restricciones físicas, químicas o farmacológicas para limitar la actividad o la conducta de los residentes. Solo caben de forma excepcional y temporal, tras documentar el fracaso de medidas alternativas, con prescripción facultativa y consentimiento informado por escrito para cada situación concreta. Todo el procedimiento debe documentarse y comunicarse al Ministerio Fiscal.

Adiós a la distinción entre plazas válidas y asistidas

Todas las plazas de los centros residenciales con autorización o acreditación pasan a considerarse plazas para personas mayores en situación de dependencia, estén o no incluidas en el Sistema de Atención a la Dependencia. Se mantendrán si el centro adapta su plan de autoprotección a la nueva capacidad y respeta 1,20 metros de acceso en un lado de la cama.

La regulación deroga cinco normas: las órdenes de 1 de julio de 1997 -en lo relativo a mayores, sigue vigente para personas con discapacidad-, de 28 de julio de 2000, de 5 de noviembre de 2007 y las dos de 21 de diciembre de 2007 sobre reglamento de régimen interior y documento contractual de ingreso.

El texto crea además una figura nueva, el complejo de servicios integrales para personas mayores, dirigido a mayores de 55 años, que funcionará de manera privada: cada persona residirá en su propia vivienda y contratará los servicios que quiera de los que ofrezca el complejo. Los centros residenciales, de día y de noche tendrán que instalar videovigilancia señalizada en zonas comunes, entrada, pasillos y distribuidores, y ofrecer conexión a internet gratuita.