Sevilla: la Junta agiliza la construcción de 9.910 viviendas en Villanueva del Pítamo, 4.199 protegidas

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado este miércoles la asignación a la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP) de la iniciativa residencial prevista en Villanueva del Pítamo, en la zona de expansión sur de Sevilla. El desarrollo urbanístico contempla la construcción de 9.910 viviendas, de las cuales 4.199 -un 42% del total- tendrán carácter protegido, en una superficie total de 2.064.722 metros cuadrados.

La incorporación del plan a la UAP permitirá acelerar la tramitación administrativa del proyecto, ya que esta unidad acompañará y asesorará a la entidad promotora durante todo el proceso hasta la puesta en marcha efectiva de las obras. La iniciativa cuenta ya con el planeamiento inicialmente aprobado y con informes sectoriales en fase de tramitación avanzada, lo que sitúa al proyecto en una posición favorable para avanzar en los próximos meses.

El ejecutivo andaluz justifica la inclusión en la UAP en el cumplimiento de los requisitos establecidos por la Ley de Vivienda de Andalucía, que permite esta vía para iniciativas que prevean al menos 250 viviendas protegidas o más de 500 viviendas totales con una reserva importante de suelo protegido. Con 4.199 viviendas de protección oficial sobre un total de 9.910, el proyecto de Villanueva del Pítamo supera holgadamente ambos umbrales.

Infraestructura verde y suelo productivo

Además del uso residencial, la actuación reserva parcelas para actividades económicas y de servicios. En concreto, el plan destina 103.305 m² a innovación y transferencia tecnológica, 89.352 m² a uso terciario y 4.992 m² a equipamientos privados. Esta distribución busca convertir Villanueva del Pítamo en un núcleo que combine vivienda con tejido productivo.

El diseño urbanístico incorpora también una gran dotación de espacios verdes, con 421.369 m² de infraestructura verde que garantizarán la continuidad del Parque de Guadaíra hacia el nuevo desarrollo. Esta conexión ecológica representa uno de los ejes vertebradores de la propuesta y aspira a integrar el futuro barrio con el entorno natural existente en la zona sur de la capital.

Primera fase: 1.764 viviendas y empleo

La asignación a la UAP garantiza la viabilidad del compromiso de iniciar la construcción de al menos 250 viviendas protegidas en un plazo inferior a cinco años, obligación que corresponde a la primera fase del proyecto. Esta etapa inicial prevé levantar 1.764 viviendas, de las cuales 623 serán de protección oficial.

La Junta de Compensación encargada de la ejecución estima que las obras de urbanización y edificación de esta primera fase generarán 1.488 puestos de trabajo directos, a los que se sumarán otros 62 empleos en la posterior fase de explotación. Se espera, de acuerdo con la Junta de Andalucía, que la actuación tenga un efecto dinamizador sobre la economía local y comarcal de Sevilla.

Cronograma y seguimiento de la UAP

La Unidad Aceleradora de Proyectos lleva a cabo un análisis pormenorizado de la iniciativa, la normativa aplicable y los permisos que resultan necesarios para su desarrollo. A partir de ese estudio, la UAP elaborará un cronograma consensuado con la entidad promotora que fijará los hitos y plazos de cumplimiento obligatorio. La ley exige que al menos el 50% de la construcción se inicie en un periodo inferior a cinco años desde la asignación.