La Junta agiliza 12.456 viviendas en Sevilla capital a través de la UAP
Los desarrollos de Villanueva del Pítamo y Higuerón Norte, con 5.253 viviendas protegidas entre ambos, se suman a los cuatro proyectos que el ejecutivo andaluz ha encomendado este año a su Unidad Aceleradora de Proyectos para acelerar la tramitación urbanística.
La Junta de Andalucía ha asignado a la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP) dos grandes desarrollos residenciales en Sevilla capital -Villanueva del Pítamo y Higuerón Norte- que suman 12.456 viviendas. Del total, 5.253 estarán reservadas como protegidas: 4.199 corresponden a Villanueva del Pítamo, cuyo plan contempla 9.910 viviendas, y 1.054 a Higuerón Norte, con 2.546 viviendas previstas.
La incorporación de ambas iniciativas a la UAP tiene como objetivo agilizar la tramitación administrativa, acompañando y asesorando a la entidad promotora hasta la puesta en marcha efectiva de las obras. La asignación se prolongará durante el período necesario para garantizar la coordinación y el seguimiento hasta la finalización de la primera fase de construcción.
En conjunto, el gobierno autonómico ha encomendado a lo largo de 2026 un total de cuatro proyectos residenciales a esta unidad, que suman 13.525 viviendas en toda la comunidad. Además de los dos desarrollos sevillanos, figuran el de Albacerrado Alto, en Tarifa (Cádiz), con 514 viviendas -283 de ellas protegidas- y el de El Puerto de Santa María, cuyo expediente ha dado un paso decisivo este martes.
El Consejo de Gobierno ratifica el proyecto de El Puerto de Santa María
El Consejo de Gobierno ha tomado razón de la asignación a la UAP de un proyecto de 555 viviendas en El Puerto de Santa María (Cádiz), de las cuales 222 -un 40%- estarán reservadas como protegidas. La actuación se localiza en el sector PP-NO-04 Las Tres Marías, con un desarrollo urbanístico de 87.562 metros cuadrados de suelo urbanizable sectorizado.
La ordenación del ámbito destina 14.590 metros cuadrados a espacios libres y zonas verdes, 9.715 metros cuadrados de techo a usos terciarios y comerciales y 3.940 metros cuadrados a equipamientos públicos. La primera fase prevé la construcción del 50% de las viviendas -341 en total-, repartidas en 78 en la manzana M1, 143 en la M2 y 120 en la M3.
La inversión estimada para esta actuación asciende a 93.937.806 euros y se calcula que generará aproximadamente 170 empleos durante la fase de construcción, de acuerdo con la Junta de Andalucía. El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ya ha aprobado la Propuesta de Delimitación Previa de la Actuación de Transformación Urbanística del ámbito, lo que ha permitido avanzar en su tramitación.
Función de la UAP y marco normativo
La Unidad Aceleradora de Proyectos es un instrumento del ejecutivo andaluz concebido para desatascar la tramitación administrativa de iniciativas estratégicas, especialmente en materia de vivienda. Su labor consiste en coordinar a los distintos organismos implicados y asesorar a los promotores hasta que las obras arranquen de forma efectiva.
Todas estas actuaciones se encuadran en el Decreto ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda y en el artículo 25 de la Ley de Vivienda de Andalucía, que obliga a que las actuaciones residenciales de más de 500 viviendas reserven un porcentaje legal de vivienda protegida e inicien la construcción de al menos el 50% de las unidades en un plazo inferior a cinco años.