La Junta asigna a la UAP el proyecto Higuerón Norte en Sevilla: 2.546 viviendas y 1.088 millones de inversión
El macroproyecto residencial prevé levantar más de mil viviendas protegidas en una superficie superior al millón de metros cuadrados, con un distrito tecnológico, una estación de la Línea 3 del Metro y la creación de miles de empleos directos.
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El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado este miércoles la incorporación del proyecto residencial Higuerón Norte a la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP), un mecanismo administrativo que permitirá agilizar la tramitación de esta actuación urbanística en Sevilla. La iniciativa contempla la edificación de 2.546 viviendas -más de mil de carácter protegido- y movilizará una inversión total que superará los 1.088 millones de euros.
La inclusión en la UAP obliga a iniciar la construcción de al menos el 50% de las viviendas en un plazo inferior a cinco años. La unidad mantendrá la coordinación y el seguimiento del proyecto hasta que concluyan las obras de la primera fase, garantizando así que la tramitación avance dentro de los plazos comprometidos.
Esta primera fase concentra el grueso de la actuación: 1.926 viviendas, de las cuales 1.054 serán protegidas, distribuidas en una superficie de 1.157.230 metros cuadrados. Las estimaciones del ejecutivo andaluz apuntan a que las obras generarán 3.180 puestos de trabajo directos durante la construcción, a los que se sumarán 64 empleos directos en la posterior fase de explotación.
Zonas verdes, equipamientos y actividad económica
El diseño del nuevo desarrollo urbano reserva más de 350.000 metros cuadrados para espacios libres y zonas verdes, e incorpora la creación de un anillo verde y la naturalización del arroyo Tamarguillo. Además, se destinarán 43.300 metros cuadrados a equipamientos públicos comunitarios para atender las necesidades de los futuros residentes del ámbito.
En el apartado productivo, cerca de 264.000 metros cuadrados se dedicarán a actividades económicas, entre las que destaca la implantación de un distrito tecnológico que incluirá un centro de datos. El planteamiento contempla también la integración de una nueva estación y un aparcamiento disuasorio vinculados a la Línea 3 Norte del Metro de Sevilla, lo que mejorará la conectividad del sector con el resto de la ciudad.
Marco legal de la asignación
La decisión del Consejo de Gobierno se ampara en el artículo 25 de la Ley de Vivienda de Andalucía, que permite la inclusión en la UAP de iniciativas residenciales que reúnan al menos 250 viviendas protegidas o que superen las 500 viviendas con una reserva importante de VPO y el compromiso de iniciar el 50% de la edificación en menos de cinco años. Higuerón Norte cumple ambos umbrales con holgura, al proyectar más de un millar de viviendas de protección oficial dentro de un desarrollo que supera ampliamente las 2.500 unidades residenciales.