La Junta frena en 14 puntos el crecimiento de VUT en Andalucía y cancela 15.300

La Consejería de Turismo y Andalucía Exterior ha dado de baja más de 15.300 viviendas de uso turístico (VUT) del Registro de Turismo de Andalucía desde el 1 de enero de 2024 por incumplir limitaciones municipales o normativa urbanística. Esas cancelaciones equivalen a cerca del 10% del parque total de VUT inscritas en la comunidad y han supuesto la retirada de aproximadamente 80.000 plazas de alojamiento, de acuerdo con los datos presentados por el Consejo de Gobierno.

La desaceleración es notable: mientras que en el periodo anterior el número de viviendas turísticas registradas creció un 16,89%, en 2025 el incremento se quedó en el 3,12%, lo que arroja una diferencia de casi 14 puntos porcentuales. El ejecutivo andaluz vincula el descenso a una batería de actuaciones que abarcan desde la colaboración institucional hasta la vigilancia tecnológica.

Sevilla figura entre las capitales de provincia con mayor presencia de este tipo de alojamientos y es una de las diez ciudades y municipios que mantienen convenios activos con la Junta para detectar incumplimientos de la normativa urbanística y turística. Varios de esos municipios han acordado además la suspensión de licencias y declaraciones responsables para nuevas VUT, amparándose en la normativa autonómica de vivienda.

Automatización y avisos preventivos

El gobierno autonómico ha implantado procedimientos automatizados con dos objetivos: agilizar la cancelación de inscripciones que vulneran las restricciones fijadas por los ayuntamientos e impedir directamente el acceso al registro cuando la normativa urbanística no permite la actividad. En paralelo, funciona un sistema de avisos que informa a los ciudadanos sobre la existencia de suspensiones o limitaciones municipales antes de que inicien el trámite de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía.

Proyecto Titán y lucha contra la oferta ilegal

La labor de vigilancia se apoya en el Proyecto Titán, desarrollado conjuntamente con la Unidad de la Policía Nacional adscrita a la comunidad autónoma. Esta iniciativa incorpora herramientas de inspección, vigilancia digital y detección de actividades clandestinas. Con soluciones tecnológicas diseñadas para rastrear alojamientos no registrados, la Junta ha denunciado ante las principales plataformas digitales del sector la existencia de más de 16.000 viviendas presuntamente ilegales.

Combatir esa oferta al margen de la legalidad constituye una de las prioridades del Plan de Inspección Programada en Materia Turística de 2026, según la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior.

Servicio de atención ciudadana

Operativo desde agosto de 2025, el Servicio de Atención a la Ciudadanía en materia de Viviendas de Uso Turístico ha atendido hasta la fecha más de 11.700 consultas telefónicas sobre la normativa aplicable a esta actividad.