El PSOE sevillano propone ventajas fiscales para reconvertir pisos turísticos en alquileres asequibles
La formación socialista plantea crear ayudas y beneficios municipales dirigidos a propietarios que retiren sus inmuebles del mercado vacacional y los ofrezcan a residentes durante un mínimo de cinco años, con el objetivo de aliviar la presión sobre el mercado del alquiler en barrios como el Casco Antiguo, Triana o Nervión.
El grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de Sevilla ha presentado este domingo una propuesta para incentivar fiscalmente a los propietarios que decidan retirar sus viviendas del mercado turístico y destinarlas al alquiler asequible para residentes. La iniciativa, dada a conocer por el portavoz del PSOE, Antonio Muñoz, contempla la puesta en marcha de un programa de ayudas y beneficios fiscales municipales que permita ampliar la oferta de vivienda de larga duración en la capital andaluza.
Para acogerse a estos incentivos, los propietarios deberían comprometerse a mantener el inmueble en régimen de alquiler residencial durante un periodo mínimo de cinco años. Con esta condición, la formación socialista busca garantizar la estabilidad del parque de vivienda recuperado y evitar que las bonificaciones se utilicen de forma puntual sin un impacto real sobre el mercado.
Muñoz justificó la propuesta al señalar que Sevilla "necesita nuevas herramientas para afrontar una situación cada vez más complicada para miles de familias que buscan vivienda en la ciudad". El portavoz socialista insistió en que la estrategia no puede limitarse a contener el problema actual, sino que debe ir más allá: "No basta con frenar la pérdida de vivienda residencial; también es necesario recuperar parte de la que ya se ha destinado a otros usos".
El impacto del turismo en el mercado residencial
El planteamiento del grupo socialista parte de un diagnóstico que vincula el auge de los alojamientos turísticos con el deterioro del acceso a la vivienda en numerosos barrios de la ciudad. Durante los últimos años, el crecimiento de este tipo de alojamientos ha coincidido con una contracción de la oferta disponible para residentes y con un encarecimiento sostenido de las rentas.
Esta tendencia resulta especialmente acusada en zonas como el Casco Antiguo, Triana o Nervión, donde la proliferación de inmuebles destinados a uso turístico ha experimentado un crecimiento notable. La progresiva retirada de viviendas del mercado residencial en estos barrios ha dificultado que miles de familias encuentren opciones de alquiler a precios accesibles.
Equilibrio entre turismo y derecho a la vivienda
El PSOE sevillano enmarca su propuesta dentro de un debate más amplio sobre la convivencia entre la actividad turística y los derechos de los vecinos. El grupo municipal reconoce la importancia del turismo para la economía de la ciudad, pero sostiene que el reto pasa por compatibilizar esa relevancia económica con el derecho de los ciudadanos a acceder a una vivienda digna y asequible. La formación socialista considera que los incentivos fiscales pueden funcionar como palanca para revertir parte del trasvase de inmuebles hacia el uso vacacional sin necesidad de recurrir a medidas restrictivas.