Quarto, en Sevilla, construirá 3.110 viviendas protegidas en la próxima década

El entorno metropolitano de Sevilla albergará en los próximos años un nuevo barrio de gran escala en el ámbito de Quarto, donde Sevilla Activa -entidad dependiente de la Diputación provincial- prevé levantar aproximadamente 5.980 viviendas. De ese total, cerca del 52% serán de carácter protegido, lo que equivale a unas 3.110 viviendas destinadas a facilitar el acceso residencial a familias y personas demandantes que hoy no encuentran opciones asequibles en el mercado libre.

La hoja de ruta contempla un ritmo medio de unas 300 viviendas protegidas al año a lo largo de la próxima década, una cadencia que permitiría absorber de forma progresiva la demanda acumulada en Sevilla y los municipios colindantes. Las futuras promociones estarán reservadas para personas inscritas en los registros de demandantes de vivienda protegida, el mecanismo oficial que ordena el acceso a este tipo de inmuebles.

La operación responde al objetivo de generar una oferta residencial ajustada a las necesidades reales de acceso a la vivienda en la capital andaluza y su corona metropolitana, un territorio donde la presión de precios ha ido estrechando las posibilidades de compra y alquiler para amplias capas de la población.

Estado actual del proyecto

La iniciativa se encuentra ahora pendiente de la emisión del documento de alcance ambiental, un trámite que marcará el arranque formal de la tramitación urbanística. En paralelo, los técnicos de Sevilla Activa continúan trabajando en el diseño pormenorizado que nutrirá el futuro documento necesario para la aprobación inicial de los planes parciales, una fase en la que el planteamiento general se traduce en la definición precisa de cada sector del barrio.

Este doble proceso -ambiental y urbanístico- determinará los plazos efectivos de ejecución, aunque la institución provincial ya maneja el horizonte de la próxima década como marco temporal para completar el grueso de las viviendas protegidas.

Un barrio inclusivo conectado con Bellavista

La planificación urbanística apuesta por distribuir la vivienda protegida de forma homogénea dentro del ámbito de Quarto, de modo que las promociones asequibles no se concentren en un solo sector sino que se integren con el resto del tejido residencial. El propósito, según la Diputación, es favorecer la convivencia y evitar la segregación urbana que ha caracterizado otros desarrollos periféricos.

El proyecto se concibe como una actuación de transformación urbana integral que enlazará directamente con Bellavista y su entorno, aprovechando las infraestructuras y servicios ya existentes en esa zona del sur metropolitano. La conexión física entre ambos ámbitos resulta clave para que el nuevo barrio no se perciba como una pieza aislada, sino como una extensión natural del tejido consolidado.

Equipamientos, zonas verdes y movilidad sostenible

Más allá de la vertiente residencial, el plan incorporará nuevos equipamientos públicos, comercio de proximidad, zonas verdes, espacios libres y soluciones de movilidad sostenible. La prioridad peatonal, los espacios permeables y la infraestructura verde figuran entre los criterios de diseño que Sevilla Activa aplica a la ordenación del ámbito, en línea con los estándares que marcan las normativas urbanísticas más recientes.

El conjunto de estas dotaciones aspira a configurar un modelo de barrio equilibrado y sostenible, pensado para que los futuros residentes dispongan de servicios esenciales sin necesidad de desplazarse a otros puntos de la ciudad. La combinación de vivienda asequible, equipamientos y espacios públicos de calidad define la apuesta de la institución provincial por un desarrollo que vaya más allá de la mera construcción de pisos y contribuya a vertebrar el área metropolitana de Sevilla.