Sevilla se consolida como hub inmobiliario del sur de Europa con 164 millones de euros en suelos de Aliseda

Sevilla ha reforzado su posición como uno de los principales polos inmobiliarios del sur de Europa, impulsada por la fuerte demanda residencial, el elevado volumen de inversión y el interés creciente de fondos internacionales y locales, con especial dinamismo en los segmentos retail prime, industrial-logístico, flex living y hotelero. Esa es la radiografía que trazó este jueves la jornada organizada por Aliseda en la capital andaluza, un encuentro que congregó a más de 120 inversores y promotores inmobiliarios para analizar el atractivo del mercado sevillano.

La compañía cifró en 164 millones de euros el valor de los 36 suelos que gestiona en la provincia de Sevilla, parcelas con potencial para desarrollar 2.737 viviendas. A escala autonómica, la cartera asciende a 188 suelos con capacidad para 21.291 viviendas y un valor estimado de 570 millones de euros, lo que convierte a Andalucía en uno de los mercados prioritarios de la firma.

En el acto intervino el gerente de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla, Fernando Vázquez Marín, quien subrayó la necesidad de estrechar la colaboración público-privada para impulsar el desarrollo de vivienda y dar respuesta a la creciente demanda residencial en la ciudad.

El atractivo inversor de la capital andaluza

Jorge Tarifa, director de negocio territorial en Andalucía de Aliseda, apuntó que "Sevilla mantiene un importante atractivo inversor gracias al dinamismo de sectores estratégicos como el turístico, logístico, el aeroespacial o el portuario, y al creciente interés por activos con potencial de reposicionamiento adaptados a las nuevas necesidades del mercado".

La empresa ha detectado en los últimos diez meses oportunidades off market por valor de más de 2.500 millones de euros en activos terciarios -oficinas, logística, retail y hoteles (CRE)-, procedentes de más de 170 clientes. De ese volumen, cerca de 480 millones corresponden a activos CRE.

Déficit residencial en España

El catedrático de Economía Aplicada de la Universidad CEU San Pablo, la Universidad Villanueva y profesor del IE Business School, Rafael Pampillón, advirtió de que "España continúa acumulando un importante déficit de vivienda porque la producción residencial no está creciendo al ritmo que exige la demanda". El diagnóstico refuerza la tesis que vertebró la jornada: la necesidad de movilizar suelo y atraer capital para atajar el desfase entre oferta y necesidad habitacional.

Posicionamiento nacional de Aliseda

Luis Alonso, director de Suelo de Aliseda, reivindicó el papel de la compañía como "la mayor comercializadora de suelo de España, con cerca de 2.000 millones de euros en cartera". Por su parte, el director comercial, Fernando López, señaló que "Sevilla cuenta con un gran potencial de crecimiento y, desde Aliseda, llevamos años trabajando para reforzar y profesionalizar la gestión y comercialización de suelo en la región".

Apuesta por la eficiencia energética

La compañía también puso en valor durante la jornada el papel de EFFIC, su filial especializada en eficiencia energética, dedicada a la transformación y adaptación del parque inmobiliario a las nuevas exigencias regulatorias y de sostenibilidad. EFFIC gestiona Certificados de Ahorro Energético (CAE), facilita la financiación de proyectos de rehabilitación, impulsa la descarbonización y contribuye a mejorar la eficiencia de los activos inmobiliarios.